Gestaltungsbeirat gibt grünes Licht: So sieht neues "Pro" in Urfahr aus
LINZ. Das bekannte Einkaufszentrum wird durch einen Neubau ersetzt.
Das "Pro Kaufland" in Linz Urfahr ist bekannt für Retroflair im Überfluss. Damit ist bald Schluss: Das Gebäude aus den 70er Jahren soll abgerissen werden. Der Projektentwickler Rutter will auf dem 40.000 Quadratmeter großen Areal ein neues Einkaufszentrum errichten. Gestern gab der Linzer Gestaltungsbeirat den Plänen der Architekten "Riepl Riepl" seine Zustimmung.
Der Neubau wird etwa die Hälfte des Areals einnehmen. Rund um einen begrünten "Marktplatz" ordnen sich die Verkaufsflächen in drei Gebäudeteilen an. Im Obergeschoss sind Geschäftsflächen für Dienstleister geplant. Die Fassade soll teilweise begrünt werden, ebenso das Dach, auf dem zudem eine PV-Anlage vorgesehen ist. Kolonaden, also Säulengänge, sollen das Gebäude einladend gestalten.
Unter dem gesamten Gebäude soll eine Garage für Autos entstehen. Auch Rad-Stellplätze, die über eine Rampe erreichbar sind, sind geplant. Der Projekt läuft derzeit unter dem Namen "Neues Pro", wie es endgültig heißen wird, steht noch nicht fest. Bei den Einkaufszentren Tabor, Hey!Steyr und dem Welas Park, die Rutter in den vergangenen Jahren revitalisiert hat, hat das Unternehmen die Namen beibehalten.
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Zum Zeitplan für die Umsetzung wollte Stefan Rutter, der Hälfte-Eigentümer der Immobiliengesellschaft, am Dienstagnachmittag nach der Sitzung des Beirats noch nichts sagen. Im Oktober 2023 hatte er eine Fertigstellung für 2026 angekündigt.
Zusätzlich Wohnanlage geplant
Insgesamt bewertete der Gestaltungsbeirat die Gestaltung und die Entsieglung eines großen Teils des Areals als positiv. Einige Verbesserungsvorgaben gab das Gremium den Projektanten aber mit auf den Weg. Sie haben großteils mit den weiteren Plänen für das Areal zu tun, denn südlich des neuen Einkaufszentrums soll künftig eine Wohnanlage entstehen. Auch Teile des Einkaufszentrums könnten aufgestockt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Daher soll die Südfassade des Einkaufszentrums, die später auf die Wohnanlage blicken wird, noch offener gestaltet werden. Außerdem regte der Beirat an, die Dachflächen des künftigen Einkaufszentrums etwa durch Dachgärten zu nutzen oder zumindest so auszuführen, dass eine nachträgliche Umgestaltung statisch möglich ist. Ob die Vorgaben des Beirats umgesetzt werden, wird im Genehmigungsverfahren überprüft.
Vorerst soll die freie Fläche an der Südseite des Grundstücks mit einer Rasenfläche begrünt werden. Für die tatsächliche Projektplanung muss der Bebauungsplan angepasst werden. Derzeit arbeiten die Stadt und Rutter Immobilien an einem "Masterplan", der vor allem die Anbindung an den umliegenden Stadtteil regeln soll. Der Prozess dazu soll im Sommer abgeschlossen sein.
Dass ein derartiges Projekt in zwei Phasen entwickelt wird, ist in Linz ungewöhnlich. Grund sind wirtschaftliche Zwänge auf Seiten des Projektwerbers, die eine möglichst schnelle Neuerrichtung des Einkaufszentrums notwendig machen.
Planungsstadtrat Dietmar Prammer (SP) zeigt sich mit den Plänen zufrieden: "Das Pro ist für Urfahr und den Standort als Nahversorger und sozialer Treffpunkt sehr wichtig. Nun ist der nächste Schritt für die Weiterentwicklung geschafft. Auch von der Qualität ist es sicher ein Sprung nach vorne."
Wirtschaft 
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Warum betreibt eigentlich unser Bürgermeister Quakie kein neues SB Restaurant @ PRO?
Bodenentsiegelung ist zu begrüßen, aber effizientere Flächennutzung wäre noch schön, also mehrstöckig bauen.
Oh!
Der Projekt!?
Was auch immer dort entsteht, es ist eine Absage von
70iger Jahren!
So wie die Löwen beim Bahnhof sollte der Eingangsbereich
auch hier erhalten bleiben!
Das ist so etwas wie Nostalgie, aber auch das Markenzeichen des
" alten PRO"!
Kann man das nicht behalten?
Der Rest ist Ohnehin dem Untergang geweiht, war auch unpraktisch!
Vielleicht ein guter Standort für ein Einkaufszentrum, aber sicher keine Option für Wohnungen!
Wieso nicht? Da gibt’s Wohngebäude direkt daneben, die weit älter als das Pro sind.
... und noch weit grindiger!
Ich wohne selbst dort in der Nähe. Eine typisch blaue Beleidigung ist halt nur typisch blau.
Aber immer noch gut in Schuss!
Neuaufbau ja. Wird dringend gebraucht. Aber ich habe die Befürchtung das es wieder einer dieser Standard bauten wird. Einheitsbrei lässt grüßen
"Teile des Einkaufszentrums könnten aufgestockt werden"
Könnten aber es wir wieder ein Flächenfraß- Fachmarktzentrum gebaut
Wirklich Schade um das alte Prokaufhaus. Die hatten die besten oberösterreichischen Bratwürstel!!!
Bestes Warenangebot weit und breit. Die eigene Fleischhauerei war unerreicht. (Schon länger aus) Konditorei und Kantine war sowieso der Hammer.
Aber das Gebäude und Areal herum waren immer einfach nur schiach.
Ich hatte vor Ewigkeiten dort einen Ferialjob.
Sie wollen sicher nicht wissen, wie es in der Fleischerei manchmal zuging. Aber wahrscheinlich war es bei vielen Fleischhauern damals üblich, dass in der Früh erst mal der Schlatz von den Würsten und vom Aufschnitt abgewaschen wurde und die Ware dann wieder in die Vitrine kam.
originell...
also das schaut jetzt wirklich nach nichts aus....einkaufszentrum soll das sein wirkt eher wie der alte greißler im park...echt seltsam
Auch kein großer Wurf.
was hättest anders gemacht, Opa?
Natscho....
Mir wäre Originelleres eingefallen.schon aufgrund meines Berufs.
Kann dir gerne Entwürfe zeigen
Gut, das man hier keine Bilder einstellen kann- damit bleibt und vieles erspart!
...uns..
Wenn Ihre "Entwürfe" so originell sind, warum hat man nicht Ihre genommen?
Sind die "zu originell"? 🤪
Oder einfach nur zu schlecht?
Oder- sie sind gar kein Architekt und Planer?
Retroflair?
es wurde nie was saniert, verbessert.
seit das echte Pro aus ist sandelt es immer mehr ab. Wenn wenigstens die Qualität eines Merkur gekommen wäre, aber dieses Billa Plus :o(
und nun ist auch noch das Restaurant seit Ende Jänner zu, ein Treffpunkt für viele Pensionisten der Umgebung.
diese Leerstände haben sicher nichts mit mangelndem Interesse der drinnen Eingemieteten zu tun, sondern wohl eher mit geschmalzenen Erhöhungen
Abegranztheit, Leerstand und Unattraktivität haben rein gar nichts mit "Retroflair" zu tun. Der Herr Redakteur dürfte dort nicht einkaufen. Wie auch sonst fast niemand (mehr). Die rieseigen Parkplätze sind gähnend leer. Zeit für einen Neubeginn.
Dafür hat man jetzt richtig Ruhe und keine Hektik, wenn man dort einkauft. Im Gegensatz zum Lentia.
Friedhofsruhe in einer Ruine ist maximal was für Geister. Sicher nichts für ein wirtschaftliches Gedeihen.
Parkplätze IM Gebäude!
Begrünte Dachflächen!
Finde ich gut.👍
Die Zeit für riesige
Frei-Parkplatzflächen muss endlich vorbei sein.
auch der Park klingt schön
wenn das wirklich so kommt, darf man der SPÖ endlich mal gratulieren
Ja, hört sich ganz gut an.
Mir fehlt aber - zumindest teilweise - die PV am Dach ...
Ich geh mal davon aus, da wird was kommen: Begrünung am Dach steht eh geschrieben, oder eine Mischform von PV-Anlage und Dachbegrünung.
"Teile des Einkaufszentrums könnten aufgestockt werden"